67.论得与失(2/3)

“十几个亿啊，这可不是奇正那几百万的代理合同。”

看到童威这个态度，黄克明和王娜心中都是咯噔一声。

他们太清楚童威的为人了。

这位白手起家创下赫赫家业的副总，本就在商场上以能屈能伸闻名。

他对待合作的甲方自然是春风化物，但过去对待那些和他一起竞争想要争夺业务的同行，可谓是手段狠辣至极。

奇正能从一个房屋中介中心做到几乎垄断本市房地产市场，原本就是踩着无数人的肩膀站上去的。

之前投资开发部一直没有什么业务，黄克明却得到了他一手创立的奇正，自然在明里暗里也不知道有多少人嘲笑他为别人做了嫁衣，也因此两人的关系一直很紧张。

但再怎么紧张，原本面子上的事还是过得去的，现在却连面子都不顾了……

黄克明心里很慌，非常慌。

随着离开会时间越来越近，会议室里陆陆续续进来了不少部门的负责人。除了投资开发和营销一线上以外，公司的法务和财务居然也出席了。

因为是封闭式会议，就连会务工作都是总经办的李主任服务的，等所有人到齐了，她亲自出去了一趟，将董事长请了过来。

这位连成的董事长坐下的第一句话，就让程万里变了脸色。

“昨天是奇正和文峰合作后第一次在市场上亮相，我也很关心这件事。我昨天其实也去了现场，就站在角落里看了半天，还听了不少风言风语回来。”

他丝毫不顾及众人面上各色的表情，冷着脸说：

“你们简直是胡搞，把奇正的金字招牌都砸了！！”

黄总心中一沉，不由自主地看向童威。

童威昨天大多数时间都不在，说是要和过去的老部下们叙一叙，难道其实他是在陪着董事长？

想到自己昨天几乎都和文峰的高层在vip室里没出来，黄总不由得悔恨起来。

“张微，你是市场部主管，昨天又在，既然是你写的报告书申请放弃文峰地块项目，你就说说你想放弃的理由吧。”

张微被点了名，在一众同僚的目光中站起身，将报告中的观点又向所有人复述了一遍。

“文峰集团的实力其实是要远远大于我们连成的，能够和文峰集团合作，无论是在我们公司的声誉上，还是项目宣传上，其实都有很大的好处，这也是为什么公司会将文峰在本市的地块当做重点项目在考察的原因……”

她顿了顿，“但是，现在我们发现了很严重的问题，就是文峰集团虽然实力很强，但本地的项目部却不是什么资深的专业人士。文峰集团在外地开发项目时，往往会由总部调任两个区域总监级别的负责人来调配和把控整个项目的进行，可根据我们的调查……”

说是调查，其实也就是赵军在方健身边的马马华口里套出来的消息。

“文峰在本市的项目部最高负责人，也就是和黄总密切接触、签订了销售代理合同的李总，以前也不过就是文峰集团投资部的一个副经理罢了。”

“这有什么关系？就连我们公司都有能力而被外放到外面积累经验的中层干部，既然他坐在那个位置上，肯定就有过人的本事！”

黄总突然出声。

“如果这个负责人曾因职场性/s/扰/而在总公司被投诉、差点被开除的呢？”

童威冷笑着看了黄总一眼。

所有人听了这样的八卦，都忍不住瞪大了眼睛，好奇地看了过去。

“好了，这些都是题外话，让张微继续说。”

连国强见所有人都去关注“性/s/扰”去了，咳嗽了一声，努力将话题掰回来。

张微也不知道其中还有这样的内幕，意外了一瞬后又继续说：“除此之外，文峰在本市的项目组成员，绝大部分都没有独当一面的经验，这也是为什么他们到了本市后，会急于寻找一个帮助他们处理相关事项的合作人的关系。他选择了我们，甚至和我们签下了几百万的代理合同，恰恰都证明了他们的专业度并不够。”

张微不愿意跌完黄总的面子，稍微隐晦的在会上点了下方健负责的身世，和那些“陪太子读书”的外放人士的关系。

作为被文峰集团刻意边缘化的一群人，他们的能力和德行都可见一斑，而这样一群人说是要想得到文峰大部分的资源支持也是不可能的。

他们前期甚至都不允许拥有自己的销售部门和策划部门。

“……综上所述，市场部认为文峰有很大的可能性会选择刻意撕毁合同，只是将我们公司作为进入本地市场的跳板，所以我不建议和文峰继续开展合作。”

她务实地说：“尤其在我们公司有实力也有经验独自运营项目的时候，贸然和一家并不熟悉的公司进行共同开发，很容易陷入各种合同纠纷和商业陷阱里。文峰集团在本地的只是一个项目部，我们连成却是扎根于本土的，后续如果出现问题，我们会卷入无尽的麻烦里，对文峰却没有太大影响。”

在她叙述的过程中，大部分人都跟着她的分析不停点头。

房地产开发和很多其他类型的实业不同，有时候一点点小小的因素，就会导致整个项目的失败。

这些因素有些是人为无法避免的，譬如政策的相关调控，或是土地的隐患问题，但更多的是人为的。

一旦涉及到