第229章后海(2/3)

这样的价格，直接跟默氏购买的4万每平米的“四合院”，腰斩了一半的“市场价格”了啊。

梁腾再想想未来短短的数载之后，这个后海“四合院”的价格可以疯涨到何种程度？

他的一颗心就忍不住心花怒放。

吴瑕不说，已经觉得物色几十座“四合院”房源，朱宣霖应该比她更能找到“便宜货”。

梁腾也暗暗决定：只要这“帝都江山”公司可以帮他“砍”下6500万的低价，接下来还要物色几十座“帝都”四合院。就交给朱总来“操.刀”，那也是可以考虑的。

朱宣霖和梁腾、吴瑕议定了6500万就是“底价”。

接下来，朱宣霖也毫不含糊，展现了极高的办事效率。

即刻打电话联系了后海“四合院”的屋主谢姓艺人。客套几句之后，便表示，不知谢老现在在家吗？公司想带“客户”登门看房。

谢艺人这都把自家“四合院”放在房地产中介公司挂牌了半个月了，这是头一回中介公司表示有“客户”要求上门看房。谢艺人顿时激动起来，表示他现在就在家里，随时欢迎上门。

朱总前往“后海”看房，只带了个女秘书，其它中介公司的员工一个都不带。

由他亲自过问的这一单“四合院”的大买卖，公司的其它员工都无权参与了。

应吴瑕的邀请，朱总也不自己驱车了。就坐由燕千羽驾驶的“雷克萨斯”。

梁腾坐到车子的“副驾”位置。吴瑕坐后排左边临窗位置，女秘书坐中间位置，右边的位置留给朱宣霖。

“帝都江山”公司现在的总部，距离“后海”其实没有多远。

即使算上日渐拥挤的“帝都”交通的因素，15分钟的车程，也完全可以抵达目的地。

“帝都”的后海，作为“什刹海”的一部分，其实是一片巨大的人工湖。

虽然是人工开凿出来的湖，但它占地面积达到了146.7公顷。这就相当于2200亩的面积了，看起来也蔚为壮观，有一点看海的气势和壮美。

这在北方干旱缺水的大城市，能有几千亩的人工湖，极其难能可贵。就算称之为“海”，那也没有人有反对意见的。

更何况，这个人工湖，可是“历史悠久”，距今已有700多年的历史。从元代开始，这个奇妙的人工湖，就穿越了当时最为繁华的“帝都”商业区。

历朝历代，这“后海”两岸边上，随处可见酒楼歌台、商肆作坊。

沿湖的亭台.楼阁和街巷建筑，历史久远、质朴古典。

尤其是此处临近“故宫”，跟故宫遥遥相对，当之无愧为“帝都”的“市中心”的“中心”。

地理位置实在太优越了。

历史上鼎鼎有名的“恭亲王府”、“醇亲王府”、“庆龄故居”、“沫若故居”，就都在这片区域中。

另外，关于“帝都”建筑方面很有特色的“胡同文化”，这片区域之中，就有“金丝胡同”、鸦儿胡同、白米斜街、烟袋斜街、南锣鼓巷等著名的“帝都”胡同和街巷。

再加上这一带山青水秀、柳叶飞絮，湖中呈现出各种美妙的倒映，夏季时跑到这一处避暑，那真是舒服极了。

就算是个“粗人”，不懂欣赏这些风光美景，也不懂品味历史和文化沉淀下来的“厚重”，但凡是身为国人，很少不好吃的。

这一片的南铜锣巷，就是远近闻名的吃食一条街。

到了晚上香气弥漫，令人垂涎三尺。另外还有“九门小吃”、“地安门小吃”、方砖胡同包子铺、鼓楼褡链火烧铺、宝炒胡同大馅饺子铺……这几处的小吃都别具风味。

到了现代，后海又增添了吸引游客的酒吧一条街。也算是“与时俱进”。

这一片“后海区域”，繁华热闹。能在这儿拥有一座超大的“四合院”，售价昂贵无比，那也是有着内在的原因和道理的。

就像同样面积同样建筑风格的两栋“别墅”，一栋建在乡下，一栋建在城市中心，这两者的售价，都天差地别。

别说“城乡地价”的差别，就算同样在偏僻的乡下，兴建的别墅，价值也可能存在巨大差别。比如说，一栋别墅建在风景不错的乡下，一栋别墅建在风光同样优美的5a景区之内，尽管两栋别墅所在的位置都有点“偏”，但建在5a景区的那一栋，肯定能卖得贵多了（前提当然是，政.策上不限制在景区内建房出售）。

梁腾以前还真没有到过“帝都”的后海片区。因此虽然早有耳闻，这一带属于“帝都”的黄金地带中的黄金地带。但没亲眼见识过，当然感触就不是特别强烈。

现在驱车沿着“后海”的岸边而行，仿佛置身于一道文化与风景融二为一的“长廊”之中，他终于有了很深的体会：为啥这片区域的房价，能比其它市中心的商品房卖得贵？！

贵，当然有它卖得贵的道理。

就算上述这一切的文化及风景的“底蕴”，都撇开不管，就凭“能在帝都看海”这个噱头，这一片区域的“二手房”，就可以卖出特别好的价钱。

为啥强调是“二手房”能卖出好价钱呢？

因为后海这一带，距离“故宫”太近了，建筑限高6米的缘故，该区域很少有新建的“商品房”出售的。要知道，就算盖个最低的6层的商品房，那高度也突破20米了，跟6米的限高政.策相冲突。

这