第二十一章 预谋先动(2/3)

“又想打土豪？走，继续上次那家大排档！下午回来再继续！”

“yeah!”

会议室内立即掌声欢呼声不断，看来在秦然离席时大伙早已经达成共识要小宰他一刀。秦然看上去年纪不大，但却极为大方，体恤属下，该花的钱眼都不会眨。

会花钱才能挣钱，这话还是颇有道理的。

设计这方面，灵感十分重要，有时设计师一个好的点子就能值个上百万。所以，秦然心里知道孰轻孰重，上午讨论的氛围很融洽，发现了设计图不少的缺漏。这些缺漏的价值早已大大超过了到大排档聚餐的费用。

赏罚分明，是上位者御下所必须掌握的信条。

“贝恩国际”的设计团队目前已经和江南地产公司的员工打成一片，看来年轻化、扁平化的团队合作起来就是合拍。在上次聚餐，郭志贤私底下就向周志东表示，这是他从业以来最满意的项目之一。因为感觉江南地产是一个很开放的团队，双方沟通交流很顺利，对来自香港的理念能够很快理解并融合到本地实际之中。但最关键还是付款很爽快，不像其他客户尾款拖个一年半载。

这样的效果正是秦然所追求的，他深深明白，光靠一个人是无法成就伟业。如果想小打小闹成为逍遥富家翁，那么一个人的力量也许足够。提前掌握了十几年趋势的他，就算什么都不做，只炒房便可以成为千万富翁。但要达成心目中地产霸主的宏愿，绝对需要一个专业出se的团队齐心协力帮忙才有可能。

大排档的老板一看，又是前些i子那群出手大方的顾客，赶紧把秦然等人迎进店内，坐了满满两桌人。

这时就是李德盛的表现时刻，刚才讨论专业东西他一知半解，但跟着老板出来点菜买单这些粗重活就是他擅长的。

为了表示敬意，他特地叫上了“贝恩国际”的一名助理去点菜。设计师们千里迢迢来从香港来内地，在生活上肯定有诸多不便，所以“贝恩国际”在项目拿下后专门派了一名年轻助理过来打理设计师们生活上的琐事。

秦然当仁不让坐到了主位，周志东和郭志贤一左一右在两边。落座后，众人早混熟了，不再拘谨，互相左右聊天。

郭志贤心中有话想对秦然说，他好几次想要说出口，但话题被打断又咽了下去。

“郭总，我看你吞吞吐吐的，有事就说。”秦然看不下去了，主动揽话题过来。

“照今天的进度，估计不用一个星期我们项目就可以完工交差了。想起到时要离别，总有些依依不舍，恨不得在你们江州多呆上几年。”郭志贤笑了笑，还是没把正题说出来。

秦然眼睛一转，心里似乎是知道了郭志贤的打算，不过他并不打算主动挑明。

“那我们就把你们的尾款拖上几年，让你们以后常有机会来。”

“哈哈，秦总年纪不大，但是幽默感却不少。行，这可是你亲口说的，以后我们就赖上你们公司。”

郭志贤刚说完，亲自替秦然斟了一小杯茶。

“没问题，公司有了你们加入，肯定是如虎添翼，我举双手赞成。”秦然也不急，继续和他打起来太极。

“哎，自古英雄出少年，和秦总比起来我是甘拜下风。我也不再打机锋，贵公司西子湾边上那块地皮可是风水宝地，秦总眼光真毒，以后那里必将是江州地产界的一大标杆。虽然业内有风声传出贵方想开发别墅群，但我想以秦总的智慧应该不止于此，那么大片的土地全部用来盖别墅的话好像有些浪费，而且以目前江州的消费能力来说风险应该不小。我们公司前些i子刚委托调查公司拿到了一份住宅消费意向，发现中端洋房在江州需求最强劲。”郭志贤一口气说完，故意拿起杯子沾了口茶，留给秦然接话的时间。

秦然依旧是一副很感兴趣倾听的样子，但没有接话。郭志贤只好把后半段的话继续抛了出来：“秦总，我们公司私下为那块地简单做了一个规划，既顾及了贵方开发别墅的战略又极大考虑江州市场的实情，感兴趣的话可以看一看。”

话落，郭志贤便指示手下拿出了一个画筒，旋开盖子，抽出了两张完工的大设计图纸。秦然和周志东接过来摊开一看，围绕着大寨水库，打造了一个综合的住宅集合区。在正北方的高地处，是一排排的独栋别墅，中间环绕着一个高尔夫球场。南边是已经设计好正动工的西子湾板块，东西两边是洋房和别墅结合体，不过别墅都只是联体别墅，分布在靠近水岸旁边。

秦然拿了地，其实也只简单想过怎样规划，但具体如何却没细想。毕竟现在的重点在于西子湾地块，江南地产现在已经是超负荷杆杠cao作，后续开发一切得看西子湾项目能不能一炮打响。要是到时销售不佳，那么肯定变成烂尾项目，后续开发便无从提及。到时秦然一屁股债，肯定得又人间消失了。

“贝恩国际”这一次是有备而来，这两张设计图确实超出了秦然的预期，比他预想中的效果还要好。虽然知道“贝恩国际”肯定惦记着后续地皮的设计开发，但他们能做到这一步让秦然不得不佩服国际xing设计公司预想的周到。秦然在心里一念，看来经过市场调查，“贝恩国际”对西子湾项目充满了信心，已经迫不及待地想要继续拿下全部设计订单。

“嗯，不错。看来郭总你们对我们期望很高。不过你们也知道，我们公司现在重点在于